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從購買條件上來看，公寓式辦公樓不在限購範圍，不過首付最低為房價的50%，而且貸款期限最長為10年，貸款利率則上浮車貸銀行推薦缺錢急用房貸 85成10%。買房子 台北民間貸款 高雄

在上海，公寓式辦公樓一般以“酒店式公寓”等住宅名義銷售。

不過，根據上海房管局此前對酒店式公寓、公寓式辦公車貸 所得稅樓定義所做的解讀，酒店式公寓的特殊性在於酒店式的管理，但其本質上仍是住宅，其土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。房貸利率怎麼算

1月12日，徐匯區的兩塊商辦用地將進入土地市場。房屋貸款 公式

2016年5月，北京市住機車 借款建委發布針對通州區的商住限購。房屋貸款 繳稅

公寓式辦公樓的特殊性在於建築結構上是按公寓式或者單元式進行劃分，有獨立衛生設備，適合向小型企業出租、出售，但其本質上仍是辦公樓，不屬於住宅，不屬於限購範圍。貸款 房屋抵押

界面新聞記者統計發現，上海共有128個項目被暫停銷售（不含金山區），其中嘉定、松江、青浦和浦東新區分別為30、17、16和15個，這些項目包括浦東的融創精彩天地、青浦萬達茂、徐匯的中環國際廣場和龍湖北城天街。

按照官方定義，公寓式辦公樓屬於辦公建築，土地使用分類為商服用地，房屋用途為辦公，土地用途按照商業用地出讓的，土地使用年限為40年，土地用途按綜合用地出讓的，土地使用年限為50年，具體以土地出讓合同為準。

此前，上海市規劃和國土資源局召開研究加強“類住宅”管理有關工作部署會議，明確表態對類住宅加強管控，並督促各區對類住宅的供應量、銷售量、存量等基本情況進行摸底、排查。房貸 結清 手續

上海中原地產市場研究部數據統計顯示，截至12月27日，上海公寓式辦公樓2016年全年成交201萬平方米，同比增加76%；成交均價23404元/平方米，同比漲幅124%。

房貸 試算 excel由於上海限購條件的存在，公寓式辦公樓一直被看做是住宅市場重要的組成部分。

再加上開發商開發出小戶型，使得首付門檻大大降低，在限購緊縮時期，商住會迎來牛市。

圖：青浦區部分被叫停的公寓式辦公圖：松江區部分被叫停的公寓式辦公根據《21世紀經濟報道》此前的報道，上海已於12月22日開始暫停公寓式辦公樓的規土管理各項審批事項的審批。

2016年下半年以來，多個公寓式辦公樓項目大幅調高售價，以龍湖在寶山區的“北城天街”為例，上半年其銷售均價在21000元/平方米左右，下半年開賣的房源定價已經達到30000元/平方米，充分說明了該類產品的供不應求。

此前，北京市已經重視對商住的管控，根據21世紀經濟報道，北京市高層表示“堅決不能再新增商住”、“商辦用地暫停上市”。

不過，上海的商辦用地沒有停止供應。

今後，居民想要購買通州區商務型公寓，應滿足本市住宅限購條件，已有房的非本市戶籍家庭，不能再購買商務型公寓。貸款 房貸房屋貸款如何辦

商業、辦公項目銷售對象也限定為企事業單位和社會組織，不再對居民銷售。企業貸款銀行

財政部金融聯徵中心今年第3季最新各類建築物貸款資料，套房平均核貸成數最低，利率最高；公寓核貸成數7年降684個百分點最多；大廈、別墅和透天厝核貸成數最高，利率最低。

中央社台北16日報導，在平均利率，由於央行近年多次調降利率，影響所及也使得平均利率低於2%，今年第3季套房貸款利率依舊最高，達191%，次高的是公寓176%，樓中樓174%。
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